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針對今年房市，欣陸投控子公司大陸建設董事長張良吉表示已看到慢慢回溫，預期量將提升，惟議價空間可能仍大。預計今年推案總金額約400億元，而營收可望較去年增長，主要動力來源除了有商辦大陸的租賃收入外，還包括依完工比例法認列之台中市惠國段，及台北市寶慶路兩棟商業大樓，與「宝格」、「琢賦」等個案完工交屋認列。

張良吉指出，公司今年除正申請建照的台北中山區南京松江案外，還包括台北市信義區的「55Timeless」、台中七期的「宝格」及「丽格」，因部分個案為與地主合作興建，大陸建設實際分回之推案金額約320億元。其中備受矚目的「55Timeless」每坪單價估為200到300萬，張良吉透露目前已賣出2位數，有客戶一次就買了2小1大的單位。

另外，南京松江案為限量商品大陸建設今年首推的個案，預計第3季推出，總銷60億元，其基地面臨雙捷運線，交通便利，目前規畫為地上24層，地下6層之住商大樓，樓地板面積約8,200坪，1F~9F為旅館，已出租給寒舍集團經營。10F以上為住宅，坪數為25到45坪，共127戶。

張良吉表示，雖然台灣不動產市場仍屬低迷，但公司去年(2016)銷售成績已較前年略有成長，達30餘億元，而未來公司仍會持續購地計畫，主要鎖定台中與高雄地區，不排除推出非高單價物件，甚至也有意發展退休宅。至於海外市場，除了正在進行的馬來西亞投資案外，仍持續評估其他東南亞國家適合的投資機會。

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



太和生技受惠全球美妝前5大品牌包括COTY、L’OREAL、BOOTS、REVLON等研發和製造需求快速成長，帶動2016年營收達新台幣11.86億元、年增26.14%，創歷史新高。展望今年，太和董事長郭靖凱不但看好全球前5大品牌客戶訂單將持續成長，並且也將增加拿下大陸市場前四大彩妝品牌的新客戶訂單，整體營運有望持續創高。

太和集團在高雄成立至今長達37年，專注在美/彩妝、保養品等化妝品研發製造領域，自1992年前往上海設廠，目前彩妝類化妝品產能規模已是大陸排名前三大的製造。董事長郭靖凱表示，為了拉高競爭門檻，堅持研發、設計、量產完整的一條龍營運模式，與國際品牌合作從OEM走進ODM，建立客戶更為牢固的合作夥伴關係。

郭靖凱表示，太和2015年與2016年上半年其研發費用占營收比重分別達7.69%與6.72%，而集團經過35年與國際化妝品牌的合作，手中握有超過1萬種以上針對東方與西方不同人種適合的彩妝與保養品配方，龐大的研發資料庫不但讓太和能以最快速度滿足國際品牌新品開發時程上的要求，還能爭取更多國際性與大陸本土前三大品牌訂單上門。

太和經過多年的布局在今年有望開花結果，包括三色咬唇口紅、蜜粉、多色花樣腮紅等產品自1月起小規模量產出貨，已帶動太和繳出1月營收0.67億元的歷史同期新高水準，隨著出貨量逐步放大，不但有助太和在傳統第1季營運淡季中繳出亮麗成績，也有助今年整體營運再創新高。



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